Deutschlands Wohnungsreserve steht längst – wir müssen sie nur nutzen

Von KWS, Business, Immobilien14.563 Views

Deutschlands #Wohnungsreserve steht längst – wir müssen sie nur nutzen

#Krefeld, 14. Mai 2026

Während #Deutschland weiter über #Neubauquoten diskutiert, sprechen die aktuellen Zahlen eine andere Sprache: #Branchenexperten rechnen 2026 mit einem historischen #Tief im #Wohnungsbau. Weniger als 200.000 neue #Wohnungen könnten in diesem Jahr fertiggestellt werden – bei einem Bedarf, der seit Jahren deutlich höher liegt. Gleichzeitig steigen #Baukosten, #Finanzierungskosten und regulatorische Anforderungen weiter an.

Für Christian Baierl, Vorstand der Renaissance Immobilien & Beteiligungen AG, ist deshalb klar: »Die Lösung der Wohnungsfrage liegt längst nicht mehr primär auf der Grünen Wiese. Die Lösung steht bereits in unseren Städten – in leerstehenden Industriearealen, historischen Gebäuden und untergenutzten #Bestandsimmobilien.«

Während viele Neubauprojekte aufgrund von Finanzierungslücken, Materialkosten und Genehmigungsverfahren verschoben oder ganz gestoppt werden, liegt ein enormes Potenzial direkt vor unserer Haustür: der #Gebäudebestand. Gerade Nordrhein Westfalen mit seinen historischen #Industriequartieren und #Stadtquartieren bietet hierfür enorme Chancen. Allein in Städten wie #Wuppertal stehen zahlreiche #denkmalgeschützte #Objekte, ehemalige #Gewerbeareale und historische #Immobilien für eine neue Nutzung bereit.

Die #Renaissance #Immobilien & Beteiligungen AG setzt seit Jahren genau auf diesen Weg: Statt #Abriss und #Neubau fokussiert sich das Unternehmen auf die #Revitalisierung von Bestandsimmobilien und Denkmalimmobilien. Ein Beispiel dafür ist das Areal Hardt & Pocorny in #Radevormwald – eine ehemalige #Tuchfabrik, die heute zu einem modernen #Wohnquartier und #Lebensquartier transformiert wird.

»#Bauen im #Bestand ist nicht nur nachhaltiger. Es ist oft schneller, wirtschaftlicher und identitätsstiftender als jeder Neubau«, so Baierl.

Die aktuelle Krise im Wohnungsbau zeigt vor allem eines: Deutschland braucht keinen weiteren Fokus auf immer neue Bauflächen – Deutschland muss lernen, das zu nutzen, was bereits da ist. Denn der Wohnraum der Zukunft muss nicht erst gebaut werden. Er existiert oft bereits.

Renaissance AG

Die renaissance Immobilien und Beteiligungen AG ist spezialisiert auf die Entwicklung denkmalgeschützter Immobilien und die nachhaltige Transformation brachliegender Industrieareale. Im Fokus steht dabei nicht nur die Schaffung von Wohnraum, sondern vor allem die verantwortungsvolle Weiterentwicklung bestehender Gebäude im Sinne von #Städtebau, #Klimaschutz und gesellschaftlichem Mehrwert. In enger Zusammenarbeit mit Städten und Gemeinden werden ehemals gewerblich genutzte Flächen behutsam in lebendige Wohnräume und Lebensräume überführt, ohne zusätzliche Flächen zu versiegeln.

Ein wesentlicher Bestandteil der Arbeit ist die Kooperation mit Universitäten sowie die Mitwirkung an bundesgeförderten Forschungsprojekten zur Nachnutzung von Gewerbeimmobilien. Dadurch fließen aktuelle wissenschaftliche Erkenntnisse direkt in die Projektentwicklung ein. Die renaissance Immobilien und Beteiligungen AG versteht sich als Impulsgeber für eine neue Form der Stadtentwicklung, bei der der Erhalt historischer Bausubstanz, die Reduzierung von #CO2 durch Bestandssanierung und die Schaffung von sozial verträglichem Wohnraum im Mittelpunkt stehen.

Mit diesem Ansatz leistet das Unternehmen einen aktiven Beitrag zur Lösung aktueller Herausforderungen auf dem Wohnungsmarkt und verbindet wirtschaftliche Tragfähigkeit mit einem klaren gesellschaftlichen Anspruch. Mehr …

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Themen entdecken – Hashtags im Open Stadtmuseum von A bis Z

#Stadtgeschichte verläuft nicht in Schubladen. Orte, Menschen, Unternehmen, Ereignisse und Epochen hängen miteinander zusammen und hinterlassen Spuren an ganz unterschiedlichen Stellen. Mit den Schlagwörtern des Open Stadtmuseums lässt sich der gesamte Bestand deshalb auch quer zu den einzelnen Sammlungen und Feeds erkunden.

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